একটি বাড়ি স্থানান্তর করতে কত খরচ হয়?

একটি বাড়ি স্থানান্তর করতে কত খরচ হয়?

বাড়ি হস্তান্তর রিয়েল এস্টেট লেনদেনের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ এবং এতে অনেক খরচ জড়িত। এই ফিগুলির নির্দিষ্ট রচনা এবং চার্জ করার মানগুলি বোঝা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের অগ্রিম বাজেট তৈরি করতে এবং অপ্রয়োজনীয় বিরোধ এড়াতে সহায়তা করতে পারে। নিম্নে গৃহ স্থানান্তর ফি সম্পর্কিত বিষয়বস্তু রয়েছে যা গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত হয়েছে৷ এটি নিম্নরূপ গঠন করা হয়:

1. বাড়ি স্থানান্তরের প্রধান খরচ উপাদান

2. বিভিন্ন ধরণের বাড়ির জন্য স্থানান্তর ফিতে পার্থক্য

1.বাণিজ্যিক আবাসন স্থানান্তর: দলিল কর, ব্যক্তিগত আয়কর, মূল্য সংযোজন কর (যদি প্রযোজ্য হয়) এবং নিবন্ধন ফি প্রয়োজন। আপনি যদি একজন মধ্যস্থতাকারীর মাধ্যমে লেনদেন করেন, তাহলে আপনাকে একটি মধ্যস্থতাকারী ফিও দিতে হবে।

2.উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি হস্তান্তর: দলিল কর, ব্যক্তিগত আয়কর এবং মূল্য সংযোজন কর থেকে অব্যাহতি, তবে নোটারি ফি (সম্পত্তির মূল্যায়নকৃত মূল্যের 0.2%-1%) এবং নিবন্ধন ফি প্রয়োজন৷

3.দানকৃত সম্পত্তি হস্তান্তর: দলিল কর (3%-5%), নোটারি ফি (0.2%-1%) এবং রেজিস্ট্রেশন ফি প্রয়োজন। ভবিষ্যতে বিক্রি করার সময় প্রাপক উচ্চ ব্যক্তিগত আয়কর (20% পার্থক্য) সম্মুখীন হতে পারে।

3. আঞ্চলিক নীতিগত পার্থক্য

4. টাকা বাঁচানোর জন্য টিপস

1.পাঁচজনের মধ্যে একমাত্র: পাঁচ বছরের জন্য কেনা এবং পরিবারের একমাত্র বাড়ি হিসাবে ব্যবহৃত রিয়েল এস্টেট ব্যক্তিগত আয়কর এবং মূল্য সংযোজন কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

2.ট্যাক্স দায় আলোচনা: ক্রেতা এবং বিক্রেতারা আলোচনা করতে পারেন যে একটি পক্ষের সমস্ত ট্যাক্স বা ফি বহন করা উচিত, বা আনুপাতিকভাবে ভাগ করা উচিত।

3.নিজেই সামলাও: আপনি মধ্যস্থতাকারীর মাধ্যমে না গিয়ে মধ্যস্থতাকারী ফিতে 1%-2% সংরক্ষণ করতে পারেন, তবে আপনাকে স্থানান্তর প্রক্রিয়াটি নিজেই পরিচালনা করতে হবে।

5. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

প্রশ্ন: সাধারণত বাড়ি স্থানান্তরের খরচ কে বহন করে?

উত্তর: সাধারণত ক্রেতা দলিল কর, নিবন্ধন ফি ইত্যাদি বহন করে এবং বিক্রেতা ব্যক্তিগত আয়কর এবং মূল্য সংযোজন কর বহন করে। বিশদ চুক্তিতে উল্লেখ করা যেতে পারে।

প্রশ্নঃ আমি কি ট্রান্সফার ফি এর জন্য ঋণ পেতে পারি?

উত্তর: না। স্থানান্তর ফি নগদে দিতে হবে এবং বন্ধকী পরিমাণে অন্তর্ভুক্ত করা যাবে না।

প্রশ্ন: বাড়ি স্থানান্তরের মোট খরচ কীভাবে গণনা করবেন?

উত্তর: একটি 90-বর্গ-মিটারের প্রথম বাড়ি নিন যার মোট মূল্য 3 মিলিয়ন এবং একটি নন-এক্সক্লুসিভ সম্পত্তি দুই বছরের জন্য উদাহরণ হিসাবে: দলিল কর 1.5% (45,000) + ব্যক্তিগত কর 1% (30,000) + নিবন্ধন ফি 80 ইউয়ান, মোট প্রায় 75,000 ইউয়ান।

6. সারাংশ

বাড়ি স্থানান্তরের খরচ অনেক কারণের দ্বারা প্রভাবিত হয় যেমন বাড়ির ধরন, আঞ্চলিক নীতি, লেনদেন পদ্ধতি ইত্যাদি। খরচের হিসাব সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করতে স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষ বা একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে আগে থেকে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। অগ্রাধিকারমূলক নীতির সঠিক ব্যবহার এবং আলোচনার দক্ষতা কার্যকরভাবে স্থানান্তর খরচ কমাতে পারে।