হংকংয়ের বাড়ির দাম কত?

হংকংয়ের বাড়ির দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষতম বাজারের প্রবণতা এবং ডেটা বিশ্লেষণ

বিশ্বের সর্বোচ্চ আবাসন দামের একটি শহর হিসাবে, হংকংয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার সর্বদা অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি হংকংয়ের আবাসন দামের সর্বশেষ বিকাশগুলি বিশ্লেষণ করতে এবং কাঠামোগত ডেটার মাধ্যমে মূল তথ্য প্রদর্শন করতে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে গরম বিষয় এবং হট সামগ্রীকে একত্রিত করবে।

1। হংকংয়ে বর্তমান আবাসন দাম

সাম্প্রতিক বাজারের তথ্য অনুসারে, হংকংয়ের আবাসনগুলির দামগুলি সামান্য ওঠানামা দেখিয়েছে, তবে সামগ্রিকভাবে তারা এখনও উচ্চ স্তরে রয়েছে। নীচে 2024 সালের মে মাসে হংকংয়ের প্রধান অঞ্চলে মাঝারি বাড়ির দাম রয়েছে (ইউনিট: হংকং ডলার/বর্গফুট):

এটি ডেটা থেকে দেখা যায় যে হংকং দ্বীপে আবাসনগুলির দামগুলি সর্বোচ্চ, অন্যদিকে নতুন অঞ্চলগুলিতে যারা তুলনামূলকভাবে কম। এছাড়াও, বিলাসবহুল আবাসন বাজারে দামগুলি শক্তিশালী থেকে যায়, কিছু শীর্ষ-প্রান্তের আবাসগুলির ইউনিটের দাম এমনকি প্রতি বর্গফুট প্রতি এইচকে $ 50,000 ছাড়িয়ে যায়।

2। হংকংয়ের আবাসন দামগুলিকে প্রভাবিত করার প্রধান কারণগুলি

1।অর্থনৈতিক পরিবেশ: হংকংয়ের অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের গতি হ্রাস পেয়েছে, বিশ্বব্যাপী মুদ্রাস্ফীতি চাপের সাথে, কিছু ক্রেতা অপেক্ষা-দেখার মনোভাব নিচ্ছেন।

2।সুদের হারের প্রবণতা: হংকং সুদের হার বাড়াতে ফেডারেল রিজার্ভ অনুসরণ করেছে এবং বন্ধকী সুদের হার বাড়িয়েছে, বাড়ির ক্রয়ের ব্যয় বাড়িয়ে তোলে।

3।নীতি নিয়ন্ত্রণ: সরকারের "নোংরা ব্যবস্থা" (যেমন অতিরিক্ত স্ট্যাম্প শুল্ক) স্বল্পমেয়াদী অনুমানমূলক চাহিদা রোধ করেছে।

4।জমি সরবরাহ: উত্তর নিউ টেরিটরিজ মেট্রোপলিটন অঞ্চলে উন্নয়ন পরিকল্পনাগুলি জমি সরবরাহ বাড়িয়ে দীর্ঘমেয়াদী আবাসন মূল্য চাপকে সহজ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

3। সাম্প্রতিক গরম বিষয়

1।"নর্দার্ন মেট্রোপলিস" পরিকল্পনা: সরকার উত্তর নতুন অঞ্চলগুলিতে একটি বৃহত আকারের আবাসিক অঞ্চল বিকাশের পরিকল্পনা করেছে, যা আগামী 10 বছরে প্রায় 200,000 আবাসন ইউনিট সরবরাহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই বিষয়টি ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছে।

2।বিলাসবহুল বাজার শীতল হয়: সম্প্রতি, বিলাসবহুল বাড়ির লেনদেনের পরিমাণ হ্রাস পেয়েছে এবং কিছু মালিকরা বিক্রি করতে তাদের দাম কমিয়ে দিয়েছেন। বাজারটি কোনও প্রতিচ্ছবি পয়েন্ট থাকবে কিনা সেদিকে মনোযোগ দিচ্ছে।

3।মূল ভূখণ্ড ক্রেতারা ফিরে: হংকং এবং মূল ভূখণ্ডের মধ্যে শুল্ক ছাড়পত্রের স্বাভাবিককরণের সাথে, মূল ভূখণ্ডের ক্রেতারা আবার হংকংয়ের সম্পত্তি বাজারে সক্রিয় হয়ে উঠছে।

4। ভবিষ্যতের আবাসন দামের পূর্বাভাস

শিল্প বিশেষজ্ঞদের বিশ্লেষণ অনুসারে, হংকংয়ের আবাসনগুলির দামগুলি 2024 সালে নিম্নলিখিত প্রবণতাগুলি প্রদর্শন করতে পারে:

সামগ্রিকভাবে, হংকংয়ের আবাসনগুলির দামের জন্য বাজারের প্রত্যাশাগুলি বেশ বিভক্ত, তবে এটি সাধারণত বিশ্বাস করা হয় যে তীব্র উত্থান বা পতনের সম্ভাবনা কম।

5 .. ঘর ক্রয়ের পরামর্শ

1।শুধু ক্রেতাদের প্রয়োজন: আপনি কম দামের ক্ষেত্রগুলিতে যেমন নতুন অঞ্চলগুলিতে মনোনিবেশ করতে পারেন, বা সরকারের প্রথমবারের হোমবায়ার ডিসকাউন্ট প্রোগ্রামের জন্য অপেক্ষা করতে পারেন।

2।বিনিয়োগ ক্রেতা: সুদের হারের ঝুঁকি এবং দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডিং ব্যয়গুলি সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করা এবং মূল অবস্থানগুলিতে উচ্চমানের সম্পদগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া প্রয়োজন।

3।মূল ভূখণ্ড ক্রেতারা: এক্সচেঞ্জ রেট ওঠানামা এবং অতিরিক্ত স্ট্যাম্প শুল্ক নীতিগুলিতে মনোযোগ দিন এবং পেশাদার প্রতিষ্ঠানের সাথে পরামর্শ করার জন্য এটি সুপারিশ করা হয়।

হংকংয়ে আবাসন দামের স্তরটি কেবল স্থানীয় বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার ব্যয়ের সাথেই সম্পর্কিত নয়, বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের এশিয়ান রিয়েল এস্টেট বাজার পর্যবেক্ষণ করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচকও সম্পর্কিত। ভবিষ্যতের বাজারের প্রবণতাগুলি অর্থনীতি এবং নীতি হিসাবে একাধিক কারণের উপর নির্ভর করবে। সর্বশেষতম উন্নয়নের দিকে মনোযোগ দেওয়া চালিয়ে যাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।