জাপানে একটি বাড়ির দাম কত?

জাপানে একটি বাড়ির দাম কত? 2024 সালের সর্বশেষ হাউজিং মূল্যের ডেটা এবং বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জাপানি রিয়েল এস্টেট তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল বিনিয়োগ পরিবেশ এবং কম সুদের হারের কারণে বিশ্বব্যাপী মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে জাপানে বর্তমান আবাসন মূল্যগুলির একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ দেবে, টোকিও এবং ওসাকার মতো প্রধান শহরগুলিতে এবং প্রত্যন্ত অঞ্চলে দামের পার্থক্যগুলিকে কভার করবে৷

1. জাপানের প্রধান শহরগুলিতে আবাসন মূল্যের ডেটা (সর্বশেষ মে 2024)

2. আলোচিত বিষয়গুলির পারস্পরিক সম্পর্ক বিশ্লেষণ

1.জাপানি ইয়েনের অবমূল্যায়নের প্রভাব:সম্প্রতি, জাপানি ইয়েনের বিনিময় হার 158 ইয়েন/USD (মে 2024 সালের ডেটা) এর নিচে নেমে গেছে। বিদেশী বিনিয়োগকারীদের বাড়ি কেনার খরচ প্রায় 15% হ্রাস পেয়েছে এবং টোকিওতে উচ্চ-সম্পন্ন অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা বেড়েছে।

2.অলিম্পিক উত্তরাধিকার প্রভাব:ওসাকা ক্যাসিনো ইন্টিগ্রেটেড রিসোর্ট (IR) পরিকল্পনা আশেপাশের আবাসনের দামকে চালিত করবে এবং ইউমেসু এলাকায় জমির দাম দুই বছরে 34% বৃদ্ধি পেয়েছে (ভূমি, অবকাঠামো, পরিবহন এবং পর্যটন মন্ত্রকের তথ্য অনুসারে)।

3.গ্রামীণ রিয়েল এস্টেট বুম:জাপান সরকার কর্তৃক প্রবর্তিত "সুকাইকে ব্যাংক" নীতি স্থানীয় রিয়েল এস্টেটের প্রচলন প্রচার করে। ওয়াকায়ামা প্রিফেকচারের নাচিকাতসুরা টাউনে পরিত্যক্ত বাড়ি সংস্কার প্রকল্পে, আপনি 100,000 ইয়েনে জমি + বাড়ি কিনতে পারেন।

3. বাড়ি ক্রয় খরচ বিবরণ

একটি উদাহরণ হিসাবে কেন্দ্রীয় টোকিওতে একটি 70㎡ অ্যাপার্টমেন্ট নিন:

4. প্রবণতা ভবিষ্যদ্বাণী এবং পরামর্শ

1. কেন্দ্রীয় টোকিওতে আবাসন মূল্য 2024 সালে 4-6% মাঝারি বৃদ্ধি বজায় রাখার প্রত্যাশিত, প্রধানত বিদেশী পুঁজির প্রবাহ এবং 2025 ওসাকা এক্সপোর বিকিরণ প্রভাব দ্বারা প্রভাবিত৷

2. ব্যাংক অফ জাপান শরৎকালে তার নেতিবাচক সুদের হার নীতির অবসান ঘটাতে পারে এবং সুপারিশ করে যে বাড়ির ক্রেতারা নির্দিষ্ট হারের ঋণকে অগ্রাধিকার দেয় (বর্তমান 30-বছরের নির্দিষ্ট সুদের হার প্রায় 1.7%)।

3. সীমিত বাজেটের বিনিয়োগকারীদের জন্য, আপনি মূল "স্থানীয় পুনরুজ্জীবন" শহরগুলিতে ফোকাস করতে পারেন যেমন কিটাকিউশু, যেখানে কিছু এলাকা 3 মিলিয়ন ইয়েন পর্যন্ত বাড়ি কেনার ভর্তুকি প্রদান করে৷

(দ্রষ্টব্য: এই নিবন্ধের ডেটা ভূমি, অবকাঠামো, পরিবহন ও পর্যটন মন্ত্রণালয়, রিয়েল এস্টেট ইকোনমিক রিসার্চ ইনস্টিটিউট এবং প্রধান রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মের মে 2024 সালের সর্বশেষ পরিসংখ্যান থেকে সংকলিত হয়েছে)